Décrypter un SDC : SEN5 formateur pour 2 soirées

Une expertise au service des acteurs locaux

Ce mercredi 13 mai, Maud, géographe et urbaniste au sein de notre bureau, a animé une formation sur le Schéma de Développement Communal (SDC) à destination des communes de l’arrondissement de Huy-Waremme. Cette session, organisée par la Maison de l’Urbanité de Liège, active sur toute la Province, était à destination des CCATm et acteurs locaux de ces communes. Dans deux semaines, Maud redonnera cette même formation à Dison pour les communes de l’arrondissement de Verviers. Quant à l’arrondissement de Liège, un autre bureau prendra le relais.

Sensibiliser sur le double aspect d’un SDC et la nécessité d’un soutien politique  !

Lors de cette formation, Maud a insisté sur la double portée du SDC, qui est un outil à la fois stratégique et opérationnel. D’une part, il offre une vision globale du territoire à long terme, traduite dans la Carte de Structure Territoriale (CST) : une carte de synthèse qui exprime les choix fondamentaux de développement spatial de la commune. D’autre part, le SDC constitue un outil de gestion concret à la parcelle, via la Carte de Mise en Œuvre (CMO), qui guide directement la gestion des permis d’urbanisme. Cette articulation entre vision stratégique et outil opérationnel en fait un levier puissant… à condition d’être soutenu politiquement  !

Maud a insisté durant la formation sur ce point crucial : l’investissement du politique est indispensable, tant lors de l’élaboration du SDC que – surtout – lors de son application. Sans cet engagement, les ambitions du document risquent de rester lettre morte, notamment lorsqu’il s’agit de refuser des permis non conformes à la stratégie définie.

Le SDC : outil stratégique local dans le cadre du SDT régional

Maud a débuté la formation en rappelant que  le Schéma de Développement Territorial (SDT) à l’échelle wallonne, adopté en avril 2024 et entré en vigueur le 1er août de la même année, impose désormais un cadre ambitieux au niveau de l’optimisation spatiale du territoire : zéro artificialisation nette d’ici 2050, 75 % des logements produits en centralité.

Dans ce contexte, le SDC devient l’outil stratégique de référence des communes, puisqu’il permet d’adapter et de préciser ce cadre régional à leur propre réalité locale :

• redéfinir ou ajuster les centralités,
• moduler les densités selon les tissus urbains ou ruraux,
• anticiper les trajectoires de développement et l’évolution du bâti,

Plonger dans le concret : l’exemple de Burdinne comme fil conducteur

Pour illustrer la mise en œuvre d’un SDC conforme aux nouvelles exigences wallonnes, Maud s’est appuyée sur l’avant-projet du SDC de la commune de Burdinne, adopté à l’unanimité au conseil communal récemment

Avec le document de Burdinne en appui, Maud a guidé les participants à travers :

• les grands principes du SDT (artificialisation, centralités, densité),
• les fondamentaux du SDC (vision stratégique, cadre de gestion, procédure, contenu, objectifs,…),
• les leviers concrets d’action : mesures d’urbanisation, contraintes, densités différenciées, gestion des ZACC, mobilités, etc.

Elle a aussi illustré comment construire une stratégie cohérente à travers des outils comme la Carte de Mise en Œuvre (CMO), les trajectoires de développement, le devenir des ZACC, et les propositions de révision du plan de secteur ou d’élaboration de SOL.

Envie de travailler avec nous  ?

Fort de plusieurs missions menées en Wallonie, SEN5 se positionne désormais comme un acteur clé dans la rédaction et l’animation de SDC, avec une approche pédagogique, ancrée sur le terrain, et orientée vers la prise de décision politique.

Pour en savoir plus sur nos accompagnements ou obtenir notre aide dans la mise en œuvre de votre SDC, contactez nous ! Mais nos agendas se remplissent vite… Un petit coup de fil préalable au lancement du Cahier des Charges est conseillé, afin de déjà savoir si oui ou non nous sommes intéressés à remettre prix 😊 N’oubliez pas également que notre bureau est compétent pour d’autres missions d’urbanismes : SOL, Masterplan, Perspective de développement urbain (PDU), Diagnostics territoriaux, EIE,…